Prestamos

Requisitos para comprar una casa

Estos son los documentos que necesitas para aplicar y comprar una casa. Para empezar el proceso, mandar paso 1. 

Paso 1: Documentación

  • ITIN o SSN  
  • Prueba de contar con los fondos para el enganche copia del estado bancario de los últimos 60 días. 15%-20% del precio de la casa.
  • ¿No tiene para el enganche? Entonces regalo para enganche de 20%
  • Declaración de impuestos de los últimos 2 años.
  • Colillas de pago de los últimos 30 días.
  • Una identificación válida con foto emitida por el gobierno estadounidense o extranjero (pasaporte, licencia de conducir, matrícula consular. etc.)
  • W-2 o 1099 de los últimos 2 años.

Paso 2:   Prueba de renta y otras responsabilidades

  • Recibo de renta. 12 meses. Copia del Money Order o de cheques pagados/cobrados.
  • Información (nombre, telefono y email) de su arrendador.
  • Historial de pagos de 12 meses para tres facturas a nombre del prestatario. Estos pueden ser facturas como cable, teléfono, electricidad, etc. Puede llamar a su compañía y pedirle una carta.

 >> SUBA / MANDE AQUÍ << Después de mandar por favor esperar 24-48 horas para una respuesta. Para mejor resultados use su computadora. 

 INFORMACIÓN QUE SE PUEDE PEDIR DESPUES

1. Comprobante de tu identidad

Primero que nada, tienes que demostrar a los prestamistas que eres quién dices ser. Desafortunadamente, el fraude en las aplicaciones de préstamo es más común de lo que piensas, por lo que los prestamistas necesitan verificar tu identidad.

Tu comprobante de identidad también puede mostrar que llenas los requisitos básicos para calificar para un préstamo personal, como:

  • Ser ciudadano de los Estados Unidos, residente permanente o el titular de una visa estadounidense de larga duración (dependiendo de los requisitos del prestamista)
  • Tener 18 años o más

Formas válidas de identificación

Para comprobar que llenas este requisito, asegúrate de tener al menos una de las formas de identificación válida de esta lista:

  • Licencia de conducir
  • Pasaporte
  • Identificación del estado
  • Identificación militar
  • Identificación con foto emitida por el gobierno (de la mayoría de los países)
  • Número de Seguro Social (SSN)
  • Número de identificación de contribuyente individual (ITIN)

2. Comprobante de domicilio

Después de verificar tu identidad, los prestamistas quieren verificar dónde vives. De vez en cuando, los prestamistas necesitarán enviarte información, como facturas y notificaciones de pago. Si no saben dónde vives, no se sienten cómodos prestándote dinero. Además, así es como los prestamistas personalizan tu préstamo personal para cumplir con las leyes del estado, si esto corresponde.

Puedes usar cualquiera de estos documentos para verificar tu domicilio:

  • Factura de servicios públicos (luz, gas, etc.)
  • Contrato de arrendamiento o renta
  • Tarjeta del registro de votantes
  • Comprobante de seguro para tu casa, apartamento o auto

3. Comprobante de ingreso

Como siguiente paso, los prestamistas necesitan verificar tu ingreso anual. Es más probable que los prestamistas aprueben a los prestatarios (los que piden el préstamo) que tienen ingresos estables. Esto les asegura que vas a poder hacer a tiempo los pagos mensuales de tu préstamo personal. Muchos prestamistas tienen un requisito de ingreso mínimo. Si el tuyo es menor de lo que esperan, no vas a calificar para un préstamo personal con ese prestamista.

Así es como puedes comprobar tu ingreso:

Como empleado de otra persona

Si eres empleado, puedes mostrarle al prestamista de préstamos personales cualquiera de estos documentos:

  • Talones de pago
  • Formulario W-2 de impuestos
  • Estados de cuenta bancarios con los depósitos de ingreso
  • Declaraciones de impuestos sobre la renta

Los prestamistas podrían pedirte el nombre y la información de tu empleador. Y podrían llamar a tu empleador para verificar que la información de empleo e ingreso es correcta. Deberías decirle a tu empleador que es posible que lo llamen. Pero no te preocupes. Los prestamistas no le darán a tu empleador ninguna información sobre tu aplicacion del préstamo personal. Este es un requisito regular que tienen los prestamistas, y mientras la información que proporciones sea la correcta, no debería haber ningún problema.

Trabajador independiente

Si tienes tu propio negocio, estos documentos pueden ser comprobantes de tu ingreso:

  • Formularios 1099 de impuestos
  • Declaraciones de impuestos sobre la renta
  • Estados de cuenta bancarios con los depósitos de ingreso

No olvides incluir la documentación de cualquier ingreso adicional que ganes por separado; podría ser suficiente para elevar tu ingreso hasta el mínimo requerido.

4. Gastos mensuales constantes

Aunque tengas un ingreso mensual estable, los prestamistas quieren tener la confianza de que seas capaz de hacer los pagos de tu préstamo. Por esto frecuentemente piden ver tus gastos actuales, como:

  • Hipoteca o renta
  • Servicios públicos (luz, gas, etc.)
  • Pagos de un préstamo de auto
  • Pagos de seguro
  • Pagos de préstamos estudiantiles
  • Pagos de tarjetas de crédito

Los prestamistas restan estos gastos constantes de tu ingreso mensual para determinar cuánto dinero queda en tu presupuesto para hacer el pago de un préstamo personal.

5. Tu puntaje de crédito

Durante la aplicación para un préstamo personal, los prestamistas también revisan tu puntaje de crédito. Este es un número de tres dígitos entre 300 y 850 que les da a los prestamistas una idea de qué tan capaz eres de hacer tus pagos a tiempo. ¿Puedo obtener un préstamo personal sin historial de crédito?

Si no tienes ningún historial de crédito, puede ser que califiques para un préstamo personal. Solo necesitas encontrar al prestamista dispuesto a aceptar tu aplicación. En vez de usar el historial de tu crédito para evaluar tu solvencia, el prestamista puede pedirte documentación de tu historial de pagos o de la actividad de tu cuenta bancaria.

6. El propósito para el préstamo personal

Finalmente, prepárate para explicar para qué planeas usar el préstamo. Los préstamos personales pueden usarse para muchas cosas, como:

  • Gastos inesperados
  • Reparaciones y mejoras de la casa
  • Facturas médicas
  • Deudas con la familia o amigos
  • Una boda o unas vacaciones
  • Reparaciones del auto
  • Compras grandes
  • Consolidación de deudas

Aunque puedes usar tu préstamo personal para pagar por muchas cosas, no puedes usarlo para cualquier cosa. Por ejemplo, un préstamo personal no puede usarse para pagar un préstamo estudiantil o gastos para tu negocio.

Es posible que necesites decirle al prestamista cuánto dinero quieres pedir. Asegúrate de saber la cantidad exacta: no quieres pagar intereses por dinero que no necesitas.

Los prestamistas tienen la última palabra sobre la cantidad del préstamo. Cuando pides la cantidad adecuada por la razón correcta, y estás en buena situación financiera para pagar el préstamo, lo más probable es que te aprueben.